香港冠城集團(tuán)目前已經(jīng)基本理順兩家上市公司冠城大通和中國海淀的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，冠城大通業(yè)務(wù)定位為房地產(chǎn)開發(fā)，致力于成為立足北京逐步擴(kuò)張全國、以大規(guī)模中高檔社區(qū)開發(fā)為
主的地產(chǎn)企業(yè)。http://m.kiari.cn【慧博投研資訊】目前主要儲備項目北京太陽星城區(qū)位優(yōu)越，受2008年奧運(yùn)會的刺激，具備良好增值潛力。http://m.kiari.cn（慧博投研資訊）
公司當(dāng)前控制的未結(jié)和儲備建筑面積合計265萬平米，權(quán)益面積189萬平米，大部份位于北京市。近期收購海科建（中關(guān)村地區(qū)最大的國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）34%股權(quán)的事件大幅提
升了公司價值，使其權(quán)益開發(fā)面積增加到近250萬平米，此外海科建還擁有數(shù)百萬平米一級開發(fā)土地面積。如果年內(nèi)增持�？平ê吞�陽星城股權(quán)計劃進(jìn)展順利，公司在京城地產(chǎn)界
的藍(lán)籌地位將得到進(jìn)一步鞏固。
公司面臨的最大問題是資金緊張，負(fù)債率高，如今年能夠成功實施增發(fā)，將極大地解決資金緊張問題，也有助于公司剝離漆包線業(yè)務(wù)，成為純粹的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
計入�？平ìF(xiàn)有股權(quán)投資收益后，預(yù)計公司06-09年凈利潤復(fù)合增長率將超過90%。按23倍08年市盈率，給予目標(biāo)價格27.8元。評級為優(yōu)于大市。